南京工业大学师生服务用房招租公告

欢迎参与南京工业大学师生服务用房招租项目，请注意以下特别提示：

1.请认真阅读招租公告，按照要求进行响应，并保证所提供的全部资料的真实性；

2.如对公告内容和要求有疑问，或发现公告存在影响公正评审的条款、项目，请即向招租联系人提出；

3.对未成交的响应人，仅作相关法规规定的告知和解释；

4.根据我校校外人员进校管理要求，请供应商按以下要求参与我校采购项目：

（1）在谈判前一天下午16:00前,授权代表通过点击链接（https://ehall.njtech.edu.cn/infoplus/form/XWRYRXSQ/start?sig=a7498a6cc964ee4a6a42d2b468bf0d7f&uid=67f72f3d-6a8f-11e7-be3b-0050569051b5&ts=1756656000）或者微信扫描二维码（见附件4）方式进行入校申请，按要求填写完整信息（入校事由栏填写采购项目名称及分包号）；

（2）授权代表全部从江浦校区北门进入，入校前请携带身份证；如驾驶车辆入校，请将车辆停放到合适位置，履行入校查验手续后方可入校；

（3）授权代表进入我校校园期间需做好个人健康防护，进入房间需规范佩戴口罩;

（4）校内联系人信息：姓名：黄慧，工号：2618，手机号码：02558139230。

一、    项目名称：师生服务用房招租-东苑一食堂负一楼

二、    项目编号：ZZ2023002

三、    采购方式：集体谈判

四、项目内容：本次招租的房屋共计4处用房。具体项目与分包序号划分、经营范围要求、承租期与租金收取要求、承租期内相关要求，详见《ZZ2023002拟出租用房具体情况介绍》（附件1）。

五、招租对象

承租人应当具备下列条件：

（一）在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业或独立法人；

（二）具有相应的经营资质，提供营业执照等证明材料，有能力为本项目提供完善的服务；

（三）法律、行政法规规定的其他条件；

（四）分包一经营品牌须为星巴克、瑞幸咖啡等知名品牌，分包二经营品牌须为茶百道、7分甜、蜜雪冰城等知名品牌；分包一和分包二经营品牌连锁店须在全国达到1000家以上（必备条件，附证明材料）。

六、响应须知

（一）响应文件的内容构成（以下表格均须完整提供）（见附件2）

1、《资格性和符合性检查响应索引表》；

2、响应人资格证明材料；

3、《响应函》；

4、法人授权书；

5、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6、项目需求响应及偏离情况：响应人应对照招租公告的要求，对本项目项目需求及响应情况如实准确描述，并附《项目需求响应及偏离表》；

7、商务条款响应及偏离情况：响应人按照招租公告要求提供付款方式等商务承诺，并附《商务条款响应及偏离表》；

8、响应人的业绩情况（详细说明使用单位、联系人、电话）；

9、响应人认为有必要提供的声明及文件材料；

10、响应人的开户名称、开户银行、账号、电话、传真、网站、E-mail联系方式；

11、所提供的的材料均需加盖响应人公章，响应文件格式详见《响应主要文件格式》（附件2）。

（二）以下情形视为无效响应

1、招租公告中规定的实质性要求和条件（有黑体下划线或★的内容）不符合的；

2、招租人按分包号设定了每处出租用房的年租金底价（详见附件1）。响应年租金报价低于招租方设定的年租金底价的；

3、报价一览表与项目号、分包号不一致的；

4、近三年来在本校承租活动中有未按合同履约行为的；

5、参加本次采购活动前3年内在经营活动中有被列入“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统（江苏）” 网站（www.jsgsj.gov.cn）政府采购严重失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的重大违法记录的。

（三）本次招租不采取预报名及资格预审。

（四）报价方式：响应人应按每年租金价、承租期及承租期的总租金报价，填报《南京工业大学师生服务用房招租报价一览表》（见附件3）进行报价。

（五）响应文件的封装

1、报价一览表须单独封装，封口加盖法人章（公章）或自然人签字。外包装上要注明：所投项目号、分包号、响应单位名称（盖公章）或自然人姓名；未按本要求投递的相关材料，招租方不予接收。注：报价一览表与响应文件中报价不一致时，以报价一览表为准；报价一览表中大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。

2、响应文件须按分包号分别独立装袋密封封装，封口加盖响应单位公章（正本1份，副本2份），响应文件须装袋密封，外包装上要注明：采购单位名称、采购项目编号、分包号、项目名称及响应人名称（盖公章），并标明“正本”或“副本”字样，如正本与副本不符，以正本为准；未按要求投递的响应文件，采购方有权拒绝接收。

3、装订：响应文件须装订成册，不允许活页装订。

七、评审方法与定标原则

1、分包一、分包二采用综合评分法：有效响应人满足两家及以上的，由评审委员会按照评分标准进行综合评审，综合评分最高者成交；有效响应人只有一家的，进行二次报价后，由评审委员会决定是否成交。

2、分包一、分包二：若第一成交人放弃成交资格，或因故被取消成交资格，按照竞租人综合得分排名顺序顺延成交。若综合得分相同的情况下，优先考虑价格分；

3、分包三、分包四采用最高价成交法，即满足最终采购需求、质量和服务相等且最终报价最高的供应商为成交供应商；

4、本项目所有分包可兼投，不可兼中。

分包一、分包二具体评分标准详见《ZZ2023002拟出租用房具体情况介绍》（附件1）

八、响应、评审时间及地点

1、响应时间：2023年5月29日上午9:00-9:30；

响应截止时间：2023年5月29日上午9:30，逾期采购方不接受响应文件。

响应地点：南京市江北新区浦珠南路30号南京工业大学江浦校区厚学北楼107室。

2、评审时间：2023年5月29日上午9:30；

评审地点：南京市江北新区浦珠南路30号南京工业大学江浦校区厚学北楼107室。

九、其他事项

（一）招租方根据评标小组的评标结果发布成交公告，公告期为1个工作日。响应人对公告有异议的，在成交公告期内以书面形式向采购人提出质疑。确认无异议后，向成交人发出成交通知书。

（二）成交人在成交后交纳成交服务费400元。（注：提供银行借记卡、支付宝、微信支付服务）

(三)成交通知书领取地点：南京市江北新区浦珠南路30号南京工业大学江浦校区明正楼333室。

十、本次招租联系事宜

招租方联系人：徐老师   联系电话：025-58139989

招投标管理中心联系人：黄老师   联系电话：025-58139230

对项目需求部分的询问、质疑请向招租方联系人提出，对采购组织的询问、质疑向中心联系人提出。响应人须在法定质疑期内一次性提出针对本次招租程序环节的质疑。

附件1：《ZZ2023002拟出租用房具体情况介绍》

附件2：《响应文件主要格式》

附件3：《南京工业大学师生服务用房招租报价一览表》

附件4：《入校申请二维码》

附件5：《经营场所租赁合同》

南京工业大学招投标管理中心

                                                 2023年5月22日